Appartement
4 Pièces 85 m²

Au sein d'un immeuble semi-récent, au 8ème et dernier étage par ascenseur, Engel & Völkers vous propose un appartement de 85,55 m² Carrez + 20,47 m² de balcons. Composé de 4 pièces, il offre un vaste séjour modulable baigné de lumière, ouvrant sur un large balcon, deux chambres également avec balcon, une salle de bains. Ses balcons et ses vues dégagées apportent une belle ouverture sur la capitale. À rénover et à réinventer selon vos envies, il offre un remarquable potentiel de personnalisation et de valorisation. Ses volumes, sa distribution fonctionnelle et ses grandes baies vitrées apportant une belle luminosité composent une base idéale pour concevoir un intérieur de caractère. Un appartement de belle envergure, promis à une métamorphose raffinée, où chaque espace pourra révéler son plein potentiel. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol est possible en sus (20.000 €). Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu à fort potentiel votre nouveau chez-vous. DPE : E/238 GES : E/50 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 1 690 € - 2 340 €. Copropriété de 103 lots dont 44 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 5 641 € incluant le chauffage. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction : 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 860 577 € Au coeur du 12? arrondissement, à proximité de la Place de la Nation, cette adresse vous séduira pour son cadre résidentiel élégant, verdoyant et parfaitement connecté (métro, RER, gares, bus...). À quelques minutes à pied, commerces de proximité, établissements scolaires, restaurants, services et marchés composent un quotidien particulièrement pratique. Le Bois de Vincennes, le Jardin de Reuilly offrent promenades, activités sportives et parenthèses bucoliques. Le parc de Bercy, la Coulée Verte et l'Opéra Bastille enrichissent également l'offre culturelle et récréative à proximité.