Appartement
2 Pièces 33 m²

Exclusivité SOUS-OFFRE Paris XIII - Dunois / Bibliothèque Idéalement situé à deux pas des commerces et du métro ligne 14, Engel &Völkers vous présente un charmant 2 pièces traversant situé au 5ème étage d'un immeuble de 1910 avec ascenseur. D'une superficie de 33,16m² Carrez et 35m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces, un séjour avec balcon filant exposé Ouest, d'une chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau attenante, une cuisine séparée et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE G (429 kWh/m2/an) GES C (14 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1150 € et 1590 € Charges annuelles moyennes des lots de 825€. Montant de la taxe foncière par an: 631€. Procédure en cours : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisé dans le 13ème arrondissement, près de la Station F, cet appartement se situe dans un quartier où l'architecture moderne rencontre le charme historique de Paris. Connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme, le quartier est prisé par les acheteurs avisés qui recherchent un cadre de vie à la fois raffiné et animé. Le 13ème arrondissement offre une infrastructure de transport exceptionnelle, avec la ligne 14 à seulement quelques minutes à pied, facilitant l'accès rapide aux autres quartiers de la capitale et qui mène également à l'aéroport de Paris-Orly offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux.