Appartement
2 Pièces 45 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement d'une superficie de 45,2m² loi Carrez avec balcon, au 2ème étage d'un immeuble ancien, bénéficiant d'agréables volumes, d'une belle luminosité et de nombreux commerces de proximité. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux, avec balcon et d'une cuisine semi-ouverte avec de nombreux placards et un espace dînatoire. L'espace nuit est composé d'une belle chambre de près de 13m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que de rangements. Une cave complète ce bien. Proche commerces, métro PLACE D'ITALIE (ligne 5,6,7) ou OLYMPIADES (ligne 14), bus lignes 57, 67, 64, 47, 59, 61, 27, 83, 62 Copropriété de 33 lots Charges annuelles moyennes : 2020€ Procédure en cours : non DPE : E (257) - GES : B (10) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1110€ - 1540€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Place d'Italie - Butte-aux-Cailles, au coeur du 13? arrondissement de Paris, offre un cadre de vie vivant et authentique. Avec son mélange d'architecture moderne autour de la place et le centre commercial Italie 2, le charme préservé du village de la Butte-aux-Cailles, ses nombreux commerces, ses restaurants animés, ainsi que sa proximité avec des espaces verts et ses excellentes connexions de transports, ce secteur séduit autant les familles que les jeunes actifs. Entre dynamisme urbain et atmosphère de quartier, Place d'Italie - Butte-aux-Cailles s'impose comme un secteur recherché, alliant qualité de vie et attractivité immobilière.