Appartement
2 Pièces 47 m²

Paris 75013- L'agence Engel & Völkers vous invite à découvrir, en exclusivité, un 2 pièces lumineux et fonctionnel de 48m², en parfait état, au sein d'une résidence avec accès PMR. Situé au 11? étage avec ascenseur, cet agréable appartement séduit par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il offre un bel espace de vie avec une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur le salon. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparées. Perché en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter d'un intérieur bien agencé et d'une vue dégagée sur Paris. Une cave complète ce bien et une place de parking est possible en sus du prix. Ce bien est actuellement loué meublé. DPE: D (153 kWh /m²/an) GES :D (32 kg co²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 380€ et 650€ Charges mensuelles de copropriété: 484€ Copropriété de 2 844 lots Procédure en cours: Oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du quartier Asiatique et de l'église Saint- Hippolyte , avec son architecture moderne et verticale , à proximité des commerces, écoles et restaurants c'est un endroit cosmopolite, multiculturel, apprécié pour sa convivialité, ses saveurs, et sa mixité . Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Métro lignes 7 & &14 (stations Maison Blanche, Porte de Choisy, Porte d'Ivry) jusqu'à l'aéroport d'Orly. Tramways T3a et T9 Lignes de bus 47, N22, N15, N31, 27, 83 le Noctilien.