Appartement
4 Pièces 100 m²

Paris V/XIII - Gobelins/Mouffetard Au quatrième étage d'un immeuble de style haussmannien, appartement familial entièrement rénové situé à deux pas du Square Saint-Médard et de la célèbre rue Mouffetard. Le double séjour sur rue avec balcon offre un espace de vie idéal bénéficiant de prestations haut de gamme grâce à des rénovations récentes et des équipements high tech, et donne accès à la chambre sur rue et son bow-window. Côté cour, le couloir dessert une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cet appartement offre un plan optimisé et des volumes rares, grâce à une circulation fluide entre les différents espaces et de nombreux rangements intégrés. Seul à l'étage, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale, notamment la Cité scolaire Lavoisier, le lycée Louis-le-Grand, le lycée Henri-IV et l'Université de la Sorbonne. De très beaux éléments d'époque ont été soigneusement conservés et rénovés, notamment le parquet, les moulures et les cheminées. Une grande cave complète ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D (142 kwa/m2/an) / GES D (30 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 010 € - 1 420 €. Copropriété de 22 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3630€, pas procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 5ème arrondissement de Paris est l'un des coeurs historiques de la capitale. Au Moyen-Âge, le quartier devient un des centres culturels de Paris et le symbole de l'excellence à la française avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Cet arrondissement est un quartier vivant, où se rencontrent étudiants, jeunes actifs, touristes et intellectuels. Les rues sont bordées d'immeubles de différentes époques soulignant l'ancienneté et la valeur patrimoniale du quartier. A deux pas, le marché Mouffetard est sans doute le marché le plus agréable de la capitale. Les magasins du quartier fusionnent avec les étalages de fruits et de légumes des commerçants ambulants, et permettent de trouver poissons et fruits de mer, plats-cuisinés, spécialités régionales, pain, pâtisseries ou fromages toute la semaine. Près de la place Monge, les rues sont décorées de nombreux restaurants français, bars et cavistes indépendants. Le quartier abrite également d'importants monuments tels que la Grande Mosquée de Paris, l'institut du Monde arabe et les Arènes de Lutèce, symbole du Paris antique. Au pied de la rue du Cardinal Lemoine, le Paradis latin est l'un des plus anciens théâtres de la ville de Paris.