Appartement
7 Pièces 111 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement familial de 7 pièces, d'une superficie de 108 m² (Carrez), situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des 5e et 14e arrondissements. À moins de deux minutes à pied de la ligne 6 du métro, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et parties communes récemment rénovées. Cet appartement spacieux est parfaitement adapté pour une grande famille et se compose comme suit : Espace jour : une entrée avec rangements desservant toutes les pièces, un lumineux salon modulable selon vos besoins (possibilité d'agrandir ou de réduire le nombre de chambres), et une cuisine séparée. Espace nuit : cinq chambres confortables, une grande salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une cave complète également ce bien. DPE : D/225 GES : D/38 Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 440 € par an Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété : 135 lots Charges mensuelles moyennes : 477 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 216 € Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier bénéficie d'une localisation centrale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur bien desservi par le métro et les bus et offre également un accès facile aux espaces verts tels que le 'Parc de Choisy' et le 'Parc Kellermann', contribuant ainsi à un environnement de qualité pour ses habitants.