Appartement
2 Pièces 54 m²

Engel & Völkers vous propose, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1956, un agréable deux pièces ensoleillé et sans vis-à-vis, idéalement situé au pied des transports. Situé au premier étage, cet appartement de 54 m² se compose d'un séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité, d'une chambre au calme donnant sur le jardin partagé de la copropriété, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand dressing fermé vient compléter les espaces de rangement. La résidence est sécurisée par interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. Une cave complète ce bien. DPE : D/225 ; GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920 € -1290€ Copropriété de 181 lots, charges annuelles moyennes : 2889 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02THWL Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable : au pied du tramway T3, proche de la ligne 13 et facilement accessible en voiture grâce à la proximité du périphérique. Une piste cyclable passe au bas de la résidence et les commerces, marché, cafés, théatre, piscine et services se trouvent à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.