Appartement
3 Pièces 57 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement de 3 pièces de 57m2. Situé au 2e étage par ascenseur, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie lumineux, fonctionnel et aéré dans une rue calme au croisement de la rue de la Gaité. Il comprend un séjour sur rue, deux chambres sur rue, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bain refaite à neuf et des toilettes séparés. Ce bien est accompagné d'une cave. Les parties communes ont été refaites récemment. En parfait état, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Idéalement placé au coeur du quartier Montparnasse, ce charmant appartement est à proximité des transports (métro 4 Gaîté, métro 13 Edgar Quinet, Montparnasse) et de nombreux commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre nouveau chez-vous. DPE : D (201 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930€ et 1290€/ an Copropriété de 33 lots Charges de copropriété : 2 432€/an Taxes foncières : 1 366€ Procédure en cours : NON. Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur : 661 904,76€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé entre dans le quartier de Montparnasse à 2min à pied du métro 13 Gaîté et du métro 6 Edgar Quinet. À 10min à pied de la Gare Montparnasse (Ligne N, Grandes Lignes, métro 13,12,6,4) Au croisement de la rue Gaité avec ces nombreux cafés, restaurants et théâtres Il bénéficie également d'écoles à proximité. Emplacement central, pratique, culturellement riche, tout en restant résidentiel et calme.