Appartement
1 Pièce 36 m²

Dans une impasse, ce bel appartement fonctionnel (entre le studio et le 2 pièces) rénové par architecte en 2016, niché au 4ème étage d'un petit immeuble, est un havre de paix situé à proximité du quartier vivant de Convention. Cet appartement au calme avec un balcon (sans vis à vis) sur cour/jardin offre une entrée avec une penderie et une bibliothèque murale, une cuisine ouverte aménagée équipée (plan de travail en granit), une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des WC, un séjour lumineux avec des baies vitrées, une petite chambre avec un grand placard. Une table et deux chaises peuvent être installées sur le balcon afin de profiter des beaux jours. La fibre est installée. Une cave complète ce bien de qualité. Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Coproriété très bien tenue, avec gardien. Ravalement cour réalisé en 2020 et parties communes rénovées. 54 lots d'habitation et de bureaux. Aucune procédure en cours menée sur le foncdement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les Charges prévisionnelles annuelles : 2592 EUR Idéalement situé, l'immeuble est proche des petits commerces de bouche, du marché, des boutiques, et des transports (différentes lignes de bus : 89,62,70 et métro ligne 12 à Convention) Logement classé E.Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 770 EUR (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir Plus ? Valérie Wurtz 06 35 44 11 25 La présente annonce immobilière a éyé rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Lermercier, agent immobilier immatriculé au RCS de Paris.(Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro 834039646.