Appartement
1 Pièce 34 m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio d'exception situé au coeur du quartier recherché de Beaugrenelle, dans le prestigieux Front de Seine. Perché au 24? étage d'un immeuble de standing édifié en 1975, ce bien de 34 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, confort et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec placard intégré. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa hauteur et ses larges ouvertures, dévoile une vue imprenable sur les plus beaux monuments parisiens tels que le Panthéon et Les Invalides. Une kitchenette fonctionnelle complète harmonieusement l'espace. La salle de douche avec WC est conçue pour allier praticité et confort. Une place de parking au sein de l'immeuble, en concession jusqu'en 2045, vient parfaire ce bien. Idéal en pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial de qualité, ce studio séduira les amateurs de vues d'exception et d'adresses prisées de la rive gauche. DPE: C (176kWh/m2/an) Emission de Gaz a effet de serre: C (23kg CO2/m2/an) Bien soumis au statut de la copropriété(270) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450€ et 650 €/an. Procédure en cours : non Taxe foncière : 1270 € Charge annuelles moyennes du lot : 3720€ Honoraires de transaction a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le très recherché quartier de Beaugrenelle, au coeur du 15? arrondissement de Paris, le Front de Seine offre un cadre de vie à la fois résidentiel, moderne et ouvert sur la nature. Véritable signature architecturale des années 1970, ce micro-quartier se distingue par ses tours emblématiques et ses esplanades piétonnes dominant la Seine, créant une atmosphère aérée et lumineuse, rare dans la capitale. À quelques pas, les berges aménagées invitent aux promenades et aux activités sportives face à l'Île aux Cygnes et à la silhouette iconique de la Tour Eiffel. Le quartier bénéficie également d'une excellente dynamique commerciale grâce au centre Beaugrenelle Paris, qui rassemble boutiques premium, restaurants et cinéma, participant à une vie de quartier animée et élégante. Particulièrement prisé des familles, Beaugrenelle séduit aussi par la qualité de son offre scolaire. À proximité immédiate se trouve la réputée École Jeannine Manuel, établissement international bilingue reconnu pour son excellence académique. Le quartier accueille également le groupe scolaire Saint-Élisabeth, établissements privés offrant un parcours complet de la maternelle au lycée dans un cadre éducatif exigeant et bienveillant. Très bien desservi par les transports (métro Charles Michels et Bir-Hakeim, RER C), Beaugrenelle conjugue accessibilité, confort urbain et qualité de vie, séduisant aussi bien les résidents en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche d'une adresse parisienne à forte attractivité.