Appartement
2 Pièces 38 m²

Paris XV - Saint Lambert Exclusivité - Au sein d'une élégante copropriété du début du XXème siècle, Engel & Völkers vous présente ce charmant 2 pièces, situé au troisième étage, offrant un plan équilibré et optimisé sans perte de place, d'une superficie de 38,41 m² Le bien se compose comme suit : une entrée avec des rangements ouvrant d'une part sur le séjour et sur la chambre donnant tous les deux sur rue avec une exposition sud ouest ; une cuisine fermée, aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Une cave complète ce bien. DPE : F/13; GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 € - 1 360 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 1 400 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 361 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Saint-Lambert est un véritable havre de tranquillité au coeur de la capitale. C'est un quartier résidentiel prisé, qui séduit par son ambiance calme et conviviale. Il est délimité par des axes majeurs tels que la rue de Vaugirard et le boulevard Garibaldi, tout en étant un peu à l'écart du tumulte des quartiers plus touristiques de Paris. Ce qui distingue Saint-Lambert, c'est la présence de nombreux espaces verts, avec notamment le parc Georges-Brassens, un des poumons verts du quartier. Ce parc est un lieu de détente idéal pour les familles et les amateurs de nature, avec son marché aux livres anciens et ses airs de campagne en plein Paris. Le quartier est également réputé pour son environnement familial où l'on y trouve de nombreuses écoles, crèches, et infrastructures sportives, attirant ainsi beaucoup de jeunes couples et familles.