Appartement
2 Pièces 58 m²

Paris XV - Vue Tour Eiffel - 2 pièces rénové avec balcon Exclusivité Engel & Völkers. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bel appartement de deux pièces offre un cadre de vie rare, au coeur de l'avenue de Suffren. L'appartement bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, le Champ-de-Mars et le dôme des Invalides. Un balcon de belle taille, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement de ces perspectives dégagées. Entièrement refait à neuf, le bien a été pensé avec une distribution optimisée, sans perte d'espace, et des aménagements sur mesure. Le vaste séjour conserve tout le charme parisien (parquet, cheminée, moulures) et profite d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, orientée sur cour, assure un calme appréciable. Salle d'eau et toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports (métros La Motte-Picquet-Grenelle, Bir-Hakeim, École Militaire), cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, prêt à vivre. DPE : F/338; GES : C/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1520 € - 2090 € Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : 2163 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avenue de Suffren tient son nom de Pierre André de Suffren, illustre amiral du XVIIIe siècle, héros de la marine française connu pour son audace et ses exploits dans les grandes batailles navales. Cette artère élégante et arborée perpétue la mémoire de cet homme de stratégie, en plein coeur de la rive gauche parisienne. Situé au coeur de cette avenue emblématique, à proximité immédiate du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, l'appartement bénéficie d'un emplacement d'exception entre le très recherché 15e arrondissement et la limite prestigieuse du septième arrondissement. L'environnement est à la fois résidentiel, vivant et sécurisé. Le quartier offre un cadre de vie privilégié : commerces de qualité, marchés typiquement parisiens, restaurants réputés, établissements scolaires appréciés et espaces verts emblématiques sont accessibles à pied. Les transports en commun (métros lignes 6, 8 et 10, RER C, nombreux bus) permettent de rejoindre rapidement tous les secteurs clés de la capitale. Un lieu de vie rare, alliant histoire, prestige et douceur de vivre parisienne.