Appartement
2 Pièces 58 m²

Paris XV - Champ de Mars Exclusivité - Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 2 pièces d'environ 60 m², situé au 4ème étage, accessible par ascenseur, au sein d'un immeuble en pierre de taille récemment ravalé. Il offre une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, le Champ de Mars et le Dôme des Invalides. Un balcon de belle taille, attenant au séjour, permet de profiter pleinement de ces perspectives dégagées. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien se compose d'un vaste séjour au charme parisien (parquet, cheminée, moulures), d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, d'une chambre sur cour au calme, de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Idéal pied-à-terre. DPE : F/338; GES : C/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1520 € - 2090 € Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : 2163 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avenue de Suffren tient son nom de Pierre André de Suffren, illustre amiral du XVIIIe siècle, héros de la marine française connu pour son audace et ses exploits dans les grandes batailles navales. Cette artère élégante et arborée perpétue la mémoire de cet homme de stratégie, en plein coeur de la rive gauche parisienne. Situé au coeur de cette avenue emblématique, à proximité immédiate du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, l'appartement bénéficie d'un emplacement d'exception entre le très recherché 15e arrondissement et la limite prestigieuse du septième arrondissement. L'environnement est à la fois résidentiel, vivant et sécurisé. Le quartier offre un cadre de vie privilégié : commerces de qualité, marchés typiquement parisiens, restaurants réputés, établissements scolaires appréciés et espaces verts emblématiques sont accessibles à pied. Les transports en commun (métros lignes 6, 8 et 10, RER C, nombreux bus) permettent de rejoindre rapidement tous les secteurs clés de la capitale. Un lieu de vie rare, alliant histoire, prestige et douceur de vivre parisienne.