Appartement
3 Pièces 46 m²

Paris XV - Lecourbe Au troisième étage d'un immeuble ancien sécurisé, cet appartement traversant de 46 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son charme authentique. L'entrée séparée distribue un séjour de 16 m², chaleureux avec sa cheminée prussienne fonctionnelle, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres dont une plus adaptée à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. La salle de douche intègre un espace buanderie pratique, et l'ensemble de l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace au quotidien. Traversant, exposé ouest, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une très belle lumière naturelle. La configuration actuelle, déjà agréable, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour s'adapter aux besoins des futurs propriétaires. DPE : E/312 ; GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 900 et 1240 €/an. Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction a? la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se situe rue Lecourbe (Paris 15?), à seulement 100 mètres du métro Sèvres-Lecourbe (Ligne 6), à la lisière du très prisé 7? arrondissement. Ce quartier vivant et recherché combine le charme du Paris historique et la praticité urbaine : commerces de proximité, écoles, parcs, et services sont accessibles en quelques minutes à pied. La localisation, à la frontière de plusieurs quartiers de standing, assure une excellente qualité de vie et une valeur patrimoniale pérenne, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.