Appartement
3 Pièces 57 m²

Saint-Lambert - Lumineux rez-de-jardin Entre les squares Saint-Lambert et Chérioux, Engel&Völkers vous propose ce charmant trois pièces de 60 m²(57,02m² Carrez), prêt à emménager. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé des années 2000, parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse prolongée par un vaste jardin privatif de 93 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. L'agencement optimisé comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Toutes les pièces s'ouvrent de plain-pied sur l'espace extérieur, offrant un confort de vie rare en ville. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui n'attend plus que vous. DPE : E/282 kWh/m2/an; GES : B/ 9 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 et 1 760 € / an Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : env. 825,53 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr