Appartement
3 Pièces 70 m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 70m² situé au 2? étage d'une résidence de standing, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour offrant un vaste espace de vie et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous serez séduit par sa luminosité. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été rénové récemment. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE: C (127kWh/m2/an) Emission de Gaz à effet de serre: C (27kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710€ et 1020€/an. Bien soumis au statut de la copropriété (60 lots) Procédure en cours : non Charge annuelles moyennes du lot: 2400€ Taxe foncière: 1400€ Honoraires de transaction a la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à proximité du parc André Citroën et du centre commercial Beaugrenelle, ce bien jouit d'un emplacement stratégique et vous offrira un cadre de vie résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro (notamment les lignes 6, 8 et 10), de Tramway (T3a et T2) et de bus, garantissant des liaisons rapides vers le centre de Paris et les principaux pôles d'activité.