Appartement
4 Pièces 95 m²

Engel & Völkers vous propose un appartement familial traversant de 95 m² avec deux balcons et deux places parkings, à rénover, situé au 4ème étage d'une copropriété des années 60 dans un quartier recherché du 15ème arrondissement. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges baies vitrées, cet appartement offre un plan compact et modulable. Le séjour et la salle à manger, exposés plein sud, s'ouvrent sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante peut aisément être intégrée à la pièce de vie pour un espace plus contemporain. La chambre principale, donnant sur le balcon filant, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle de bain tandis que les WC sont séparés. Les vues sont dégagées, avec peu de vis-à-vis, et l'ensemble bénéficie du confort moderne : balcons de chaque coté, double place de parking incluse au sous sol accessible par ascenseur, un atout rare et recherché dans le quartier . Une cave complète le bien. Idéalement situé au pied des commerces et du métro, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un couple ou une famille à la recherchant un bien à personnaliser, lumineux, agréable et fonctionnel dans un quartier prisé. DPE : D /179; GES : D /30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1350 et 1880€ Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 5760€/an , procédure en cours : non Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 847 620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02VCDN Au coeur du 15ème arrondissement, le quartier de Vaugirard/Convention offre un cadre de vie agréable et équilibré entre les rues animées et les rues plus résidentielles. L'appartement est à une minute des commerces (commerce de bouche, bio, pharmacie, fleuristes...), des restaurants, du cinéma et du marché de la Convention qui a lieu les mardis, jeudis et dimanches. La ligne 12 (Vaugirard ou Convention) vous mènera directement à Montparnasse ou St Lazare/Bd Haussmann, Montmartre.