Appartement
4 Pièces 85 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien en parfait état, situé dans le quartier de Grenelle dans le 15e arrondissement. Cet appartement de 85,91 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent et de standing datant de 1996, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un gardien et équipé d'un ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, grâce à sa double exposition et donnant sur une cour avec jardin. Ce bien doté d'un agencement idéal, comprend une pièce de vie avec deux grandes ouvertures, une cuisine fonctionnelle, deux chambres sur cour avec jardin orientée Sud-Est, une autre chambre orientée Nord-Ouest, chacune est équipée de rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé à l'entrée. Cet appartement présente de nombreux atouts : un environnement agréable avec des espaces verts à proximité, une double exposition, un immeuble en très bon état, un espace parfaitement optimisé et la présence d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. DPE : D/220 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 220€ - 1 700€ Charges annuelles de 3 672€ par an Copropriété de 363 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Transports à proximité : métro Dupleix, Bir-Hakeim et RER C Champs-de-Mars - Tour Eiffel. Un appartement moderne et élégant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15e arrondissement. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au coeur d'un quartier animé et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts au pied de la résidence.