Appartement
4 Pièces 107 m²

Exclusivité - Paris XV - Square Saint-Lambert - Appartement avec terrasse et grand jardin privatif arboré et sécurisé Entre les squares Saint-Lambert et Adolphe Chérioux, non loin de la Mairie du XVeme arrondissement, Engel & Völkers vous présente, dans une résidence 2019, un charmant appartement de 107m² Carrez donnant de plain pied sur une terrasse (14m²) et un grand jardin sécurisé (178m2) privatifs, orientés sud-ouest. Il est composé d'un salon et salle-à-manger de près de 40m², d'une cuisine indépendante et de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle-de-bain et de 2 wc. L'ensemble des pièces de cet appartement donnent sur le jardin privatif, arboré et fleuri, agrémenté aujourd'hui d'un bac à sable et toboggan. Matériaux de qualité et domotique commandant volets roulants, éclairage et chauffage de l'appartement. Arrosage automatique du jardin. Professions libérales autorisées. Cet appartement vous séduira par son plan optimisé, sa terrasse, son jardin fleuri, et sa très grande fonctionnalité. Aucun travaux requis. A 2mn à pieds des commerces et du Square Saint-Lambert. Cave et box fermé inclus. Métros Commerce, Vaugirard, Convention, Félix Faure. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : C/114, Emissions CO2 : C/23 Copropriété de 71 lots Charges annuelles : env. 4090 € Coûts d'énergie annuels approximatifs : 786 à 1064 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le square Saint-Lambert et l'église du même nom délimitent un quartier du XVème arrondissement très apprécié des familles pour son accès à la verdure, aux commerces de la rue Lecourbe, de la rue de Vaugirard et de la rue du Commerce, au marché Convention non loin, aux écoles de renom (Ecoles Blomet et Jeannine Manuel). La vie de quartier s'y exprime notamment au travers de la culture : le cinéma (le Chaplin, le Gaumont Convention) et le théâtre (Sylvia Montfort) y ont maintenu une présence forte, pour le plus grand plaisir des riverains.