Appartement
1 Pièce 20 m²

Studio à rénover - Village de Passy Situé dans un immeuble du milieu du XIX? siècle, en plein coeur du Village de Passy, ce studio se trouve dans une rue pavée pleine de charme, évoquant l'âme artistique du quartier d'autrefois. Il bénéficie de deux grandes ouvertures orientées sud-ouest et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est situé au 2? étage (sur 3) sans ascenseur. Il se compose d'un espace principal, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain indépendante. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal, parfait pour un étudiant, notamment grâce à sa situation géographique et sa sectorisation scolaire (Lycée Janson de Sailly). Les charges de copropriété et la taxe foncière sont particulièrement faibles. En 2015, la plomberie en plomb a été intégralement remplacée et le système électrique rénové. Informations complémentaires : Bien à rénover Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 58 Procédure en cours : oui (parties communes en cours de rénovation - votée et payée) Charges annuelles : 900 € Taxe foncière : 207 € Performance énergétique : DPE : F (463 kWh/m².an) GES : C (15 kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 060 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le quartier est élégant, recherché et vivant, riche en boutiques de mode et en commerces de qualité. Idéalement situé à proximité des jardins du Ranelagh, il offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement relié aux principaux centres d'intérêt de la capitale. À 400 m de la station Passy (Ligne 6) À 700 m de la station La Muette (Ligne 9) Le quartier est soumis au régime de stationnement résidentiel, avec la possibilité de profiter des dégagements pour se garer facilement, sans gêner la circulation. À deux pas du marché de Passy, de la rue de l'Annonciation et des commerces alimentaires de proximité, tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sécurité d'une rue calme et préservée. ? À visiter sans tarder.