Appartement
2 Pièces 45 m²

Paris 75116- Victor Hugo/Longchamp - Au sein d'une voie privée sécurisée et gardée d'un immeuble haussmannien de belle facture, un appartement 2 pièces de 30m² entièrement refait à neuf, équipé et meublé avec accès à une terrasse privative de 25m². Le bien dispose d'une commercialité et représente une rentabilité intéressante. Il comprend: une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. Emplacement prisé avec un calme absolu. Un produit rare sur le marché, à visiter sans attendre. PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES DPE E (307 kWhEP/m².an) / GES B (10 kgeqCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€ - 840€ Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 44 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots de 800€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans un quartier prisé qui se vit à pieds. Il est proche de tous les commerces et transports (Métro Pompe ou Porte Dauphine, RER C, Bus 52), des établissements scolaires d'excellence (Lycée Janson de Sailly, Université Paris-Dauphine) mais également à proximité de l'Avenue Victor Hugo et du Bois de Boulogne.