Appartement
2 Pièces 54 m²

Paris XVIe - Avenue Victor Hugo - Dans un immeuble de prestige datant de 1900, luxueusement entretenu et doté d'un service de conciergerie, découvrez ce magnifique deux pièces en duplex de 54 m² Loi Carrez (62m² au sol), entièrement refait à neuf. Tel une petite maison de ville au calme absolu, ce bien d'exception s'ouvre sur une cour intérieure paysagée à l'atmosphère sereine. Il se compose :au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une salle d'eau élégante et d'un dressing et en souplex, d'une chambre spacieuse dotée d'un puits de lumière naturel et d'un dressing sur mesure. Vous bénéficierez également de la jouissance privative d'un espace extérieur végétalisé ainsi que de deux débarras. Copropriété sécurisée avec digicode et interphone. PROFESSION LIBERALE AUTORISEE. Un bien rare offrant le charme, la quiétude et l'élégance parisienne dans l'une des adresses les plus recherchées du XVIe arrondissement. DPE : C (130 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : C (27 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 830 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 49 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes des lots de 2 316€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé qui se vit à pieds. Emplacement de prestige, au pied de tous commerces, transports, commodités et meilleurs restaurants, ainsi que des écoles reconnues: sectorisation Janson de Sailly et écoles privées.