Appartement
2 Pièces 53 m²

Dans un bel immeuble de standing des années 60, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de 53,32 m² loi Carrez offrant une atmosphère lumineuse et apaisante au coeur du 16? arrondissement. Situé au 7? étage avec ascenseur, dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Ouest, prolongé par une chambre confortable, idéale pour profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce plan optimisé. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un stationnement dans l'immeuble en supplément. Le tout au 1er sous-sol. À seulement 3 minutes à pied du métro Exelmans et proches des commerces de proximités. Un appartement élégant et chaleureux, alliant confort moderne et qualité de vie parisienne. Parking en supplément 47 250€ Copropriété de 360 lots Charges annuelles moyennes 3 200€ Procédures en cours : non Diagnostic énergétique performant : DPE : C (161) GES : C (27) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se situe dans le quartier d'Auteuil Sud, à la frontière entre le charme résidentiel du village d'Auteuil et la vitalité des boulevards parisiens. Ici, l'ambiance est calme, élégante et familiale, tout en restant très bien connectée au reste de Paris. À quelques minutes à pied : Transports : métro Exelmans (ligne 9), Porte de Saint-Cloud et Michel-Ange-Molitor (lignes 9 et 10), ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces et services : boulangeries, marchés, pharmacies, supermarchés et adresses de quartier conviviales. Espaces verts : le Parc Sainte-Périne, l'hippodrome d'Auteuil et le Bois de Boulogne à proximité immédiate pour les balades et le sport. Culture et sport : les cinémas du quartier, le Parc des Princes, Roland-Garros et plusieurs clubs de sport. Ce secteur du 16? arrondissement séduit par son esprit village, son cadre verdoyant, et son excellente desserte qui permet de rejoindre rapidement aussi bien le centre de Paris que l'Ouest parisien.