Appartement
2 Pièces 47 m²

Au 1er étage d'un immeuble de 1933 avec ascenseur et gardien, Engel & Völkers vous présente cet appartement au calme de 47,61m² Carrez. Plan rationnel : entrée, séjour de 14,5m², cuisine séparée aménagée et équipée, chambre de 13m², salle de bains avec douche et WC séparés. Rénovation complète réalisée il y a environ 5 ans, double vitrage. Appartement entièrement sur cour : environnement très calme, luminosité mesurée. Orientation ouest. Chauffage collectif au gaz par radiateurs; eau chaude individuelle par ballon. Cave en sous?sol. Accès sécurisé par double digicode. Copropriété de 198 lots Charges annuelles moyennes : 2850€ Procédures en cours (recouvrements et litiges privatifs) DPE : D (245) - GES : D (36) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1010€ - 1400€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quartier Porte de Saint?Cloud, à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Versailles et du boulevard Murat, des équipements sportifs (Parc des Princes, Jean?Bouin) et des bords de Seine. Transports : métro ligne 9 (Porte de Saint?Cloud / Exelmans) à ~5 min, nombreuses lignes de bus, T3a au Pont du Garigliano. Temps porte?à?porte : Saint?Lazare ~22-28 min, Montparnasse ~25-35 min, Châtelet ~25-30 min, Gare de Lyon ~30-40 min, La Défense ~30-35 min. Accès routiers aisés vers périphérique, A13/A14/A86. Écoles : maternelle Chardon?Lagache ; élémentaire Murat ; collège Claude?Bernard ; nombreuses options privées à proximité.