Appartement
2 Pièces 85 m²

Engel & Völkers vous présente un local à usage de bureaux idéalement situé au début de l'avenue de Versailles, à proximité immédiate de la Maison de la Radio. Situé au premier étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble récent, ce bien climatisé offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La pièce principale, d'une superficie de 49 m² et exposée ouest, bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses larges fenêtres et son esprit loft. Elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un open space. Cet espace peut également être cloisonné afin de créer une entrée et deux bureaux. Dans l'hypothèse d'une transformation en habitation, il serait possible d'y aménager une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La seconde pièce, d'une superficie généreuse de 25 m², peut aisément accueillir un second open space ou constituer un vaste bureau indépendant. Elle donne accès à la cuisine existante ainsi qu'aux WC. En configuration résidentielle, elle pourrait accueillir une chambre avec dressing et salle de bains attenante. Le chauffage collectif est au gaz et la production d'eau chaude est individuelle. La résidence, gardiennée, est sécurisée. Un parking public est accessible à proximité. DPE:C (158) - GES:C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3651€ Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3 800€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris 16e -- Idéalement situé sur le haut de l'avenue de Versailles, à proximité de la Maison de la Radio, du centre commercial Beaugrenelle et de ses nombreuses commodités : commerces, cinéma et restaurants. Le marché de la rue Gros, qui se tient les mardis et vendredis, est accessible à quelques pas. Un parking public se trouve également à proximité. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : RER C : station Javel Métro ligne 10 : station Mirabeau Bus : lignes 22, 30, 52, 62, 70, 72 et 88