Appartement
3 Pièces 54 m²

Situé au coeur du très prisé quartier Jean-de-la-Fontaine (Paris 16?), cet appartement ancien de 53,79 m², accompagné d'une cave de 5 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et élégance. Niché en fond de cour, au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne, il bénéficie d'une vue dégagée sur des jardins arborés, sans aucun vis-à-vis -- un véritable havre de paix au sein d'un quartier vivant et recherché. Disposition : Entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain Toilettes séparées Cagibi faisant office de dressing Cave en annexe Partiellement rénové, le bien présente un fort potentiel, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial. Ses atouts majeurs : Adresse recherchée : secteur Jean-de-la-Fontaine Environnement verdoyant et parfaitement calme Résidence sécurisée avec gardienne Proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle Accès rapide aux établissements scolaires réputés (Saint-Jean-de-Passy, École Gros) DPE : E Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 2 692 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 319 € Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 609 523 € Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement - Paris 16?, Auteuil Nord Idéalement situé au coeur du 16? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier d'Auteuil Nord, entre la Seine et la porte d'Auteuil, un secteur prisé pour son élégance, sa tranquillité et sa qualité de vie. Le quartier séduit par son atmosphère résidentielle et familiale, offrant de nombreux commerces de proximité (boulangeries, marchés, supermarchés, cafés, restaurants), ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires et de crèches renommés à quelques pas. La desserte en transports est optimale grâce à la proximité immédiate : du métro Jasmin (ligne 9), du métro Michel-Ange - Auteuil (lignes 9 et 10), de plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide aux quais de Seine, à Passy, au Trocadéro et au centre de la capitale. À quelques minutes à pied, les espaces verts environnants (quais aménagés, jardins et squares d'Auteuil) offrent un cadre de vie privilégié, au sein d'un environnement calme, élégant et sécurisé, emblématique du 16? arrondissement.