Appartement
3 Pièces 87 m²

Engel & Völkers vous présente ce magnifique duplex, rare à la vente. Quatre belles terrasses sur toutes les pièces de l'appartement offrent une vue époustouflante sur la tour Eiffel et sur les toits de Paris. Situé au dernier étage d'un petit immeuble semi-récent, avec ascenseur privatif ouvrant directement sur le séjour, ce duplex d'une superficie de 86,96 m² Carrez se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes. L'appartement, traversant et lumineux, exposé est/ouest, est baigné de lumière grâce à ses quatre terrasses totalisant 63,64 m², dont une sublime terrasse plein ciel de près de 25 m². Ce bien nécessite une rénovation complète afin de sublimer son potentiel. Une cave complète ce bien. DPE : G (519) - GES : G (105) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 836 € - 5 160 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 45 lots Charges annuelles moyennes : 7 420 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du quartier vivant et commerçant de Passy, à proximité des transports et des commerces.