Appartement
3 Pièces 69 m²

Engel & Völkers vous propose cet appartement clé en main de trois pièces, entièrement rénové en 2019, offrant de belles finitions, de nombreux rangements sur mesure et un plan parfaitement optimisé. Situé au 9? étage d'une résidence de standing, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Seine, rare à Paris, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon filant, véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur, idéal pour savourer un café ou profiter des beaux jours, offre l'une des rares perspectives totalement dégagées du quartier. Le parquet massif et les placards intégrés sur mesure renforcent l'élégance et la fonctionnalité de l'appartement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, conjuguant design et praticité. Le coin nuit comprend deux chambres orientées au nord, assurant calme et fraîcheur, chacune dotée de rangements sur mesure. La salle de bains, éclairée naturellement grâce à sa fenêtre, est moderne et fonctionnelle. Des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence, parfaitement entretenue, propose des services de standing, notamment la présence d'une gardienne à demeure, garantissant sécurité, convivialité et sérénité au quotidien. Les parties communes soignées et l'environnement calme renforcent la qualité de vie offerte par cet immeuble recherché. Enfin, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier de l'Église d'Auteuil : un cadre offrant le charme d'une vie de village, avec toutes les commodités à portée de main, tout en restant idéalement desservi par les transports. Les quais de Seine, les parcs environnants et le centre commercial Beaugrenelle se situent à quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. DPE : C (121) - GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie (fourchette min-max) : 630 € - 920 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 430 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 2 900 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du très recherché quartier de l'Église d'Auteuil, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Ce secteur, réputé pour son ambiance de village, offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, établissements scolaires et équipements sportifs. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. À quelques minutes, les quais de Seine, les parcs environnants et le centre commercial Beaugrenelle proposent de nombreuses possibilités de promenades, de détente et de shopping. Un cadre de vie idéal, préservé et pratique, au sein de l'un des quartiers les plus agréables du 16? arrondissement.