Appartement
3 Pièces 84 m²

Au coeur d'une charmante place du 16? arrondissement, Engel & Völkers vous propose à la vente ce bel appartement en excellent état, avec terrasse, situé au 3? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, gardienne à demeure et parties communes soigneusement entretenues. D'une superficie de 84m² ( loi carrez: 81,94 m² Loi Carrez ), surface au sol total: 87,94m² cet appartement séduit par son charme, son confort et sa luminosité, au sein d'un environnement calme, verdoyant et très recherché. Il bénéficie d'une exposition sud et offre de nombreux rangements. Agencement : - Une entrée avec coin bureau - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon / terrasse de 8 m², exposé sud-est - Une salle à manger pouvant faire office de seconde chambre - Une cuisine indépendante - Une suite parentale avec dressing et salle de bains, donnant accès au balcon - Toilettes séparées - De nombreux rangements optimisant l'espace - Une cave complète ce bien - Une place de parking est proposée en supplément Un cadre de vie privilégié, à proximités des parcs, commerces et commodités, cet appartement rare dans ce secteur, offre un cadre de vie privilégié. DPE : D/202; GES : D/34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 260 € - 1 750€ Montant annuel des charges : 6 972 €, copropriété de 81 lots, procédure en cours: non Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr W-048647 Cet appartement profite d'une belle localisation et d'un cadre de vie privilégié, idéalement placé entre Auteuil et Ranelagh. Il est proche de tous les transports, restaurants, cafés et commerces de bouche réputés de ce quartier familial. Il bénéficie également, à quelques centaines de mètres, de l'animation de la rue de Passy et de ses nombreuses enseignes. Autre agrément, la proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Jardin du Ranelagh, ainsi que de toutes les commodités, installations sportives, culturelles et de loisirs qu'offre ce quartier familial et vivant. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés : International Scholl of Paris, Saint Jean de Passy, ND des Oiseaux, Ecole Internationale, Gerson, La Providence, Molière. Métro Ranelagh et Jasmin (L9) et RER C Kennedy à 350m, proche commerces de l'Avenue Mozart. Métro Ligne 9 - Jasmin RER C : Boulainvilliers Bus : 52 - 22 - 70 Sortie de Paris aisée : Quais de Seine -Périphérique Porte de Passy - Accès à l'A13 et A 14 depuis la Porte d'Auteuil.