Appartement
4 Pièces 157 m²

Idéalement situé à proximité immédiate du jardin du Ranelagh, cet appartement d'exception de 157m² incarne un art de vivre raffiné, entre calme absolu et sophistication contemporaine .Son vaste espace de réception , sublimé par une cheminée design , s'ouvre sur un écrin de verdure offrant une atmosphère apaisante et préservée. La cuisine Boffi, aux lignes épurées aux finitions irréprochables, intègre avec subtilité à cet ensemble aux prestations d'exception .Côté nuit, deux chambres élégantes et dressing Porro modulable, pouvant être aménagé en troisième chambre, assurent confort et fonctionnalité. Les équipements haut de gamme accentuent le caractère unique du lieu: sauna privatif, balnéothérapie, écran TV intégré, domotique Legrand, climatisation réversible, alarme. Deux balcons généreux prolongent cet écrin de sérénité, offrant une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Deux place de parking en sous-sol sont avec option ainsi qu'une chambre de service. Un bien rare et exclusif, ou chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable, à quelque pas d'un des plus beaux jardin de Paris. DPE : E/255; GES : E/56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3257 € - 4407€ Copropriété de 39 lots, charges annuelles moyennes : 6000€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . W-02YWCS L'environnement est calme et résidentiel, typique du 16 e arrondissement, avec de larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens et d'édifices plus modernes. Il est proche du Ranelagh et la Seine, ce qui en fait un lieu agréable pour une pause ou une promenade. A quelques minutes, on trouve également le bois de Boulogne et ses nombreux espaces verts. Le quartier est bien desservi par les transports, notamment par les lignes de bus 32-70-PC, métro ligne 9 station la Muette.