Appartement
4 Pièces 126 m²

Cet appartement traversant exposé ouest/est, situé au 5ème étage avec ascenseur vous séduira par la lumière, les volumes généreux et les vues dégagées sur verdure (Bois de Boulogne jusqu'à la Défense / Parc paysagé) sur lesquelles s'ouvrent ses larges baies vitrées. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour, un grand bureau (ou une chambre), une cuisine dînatoire, une vaste chambre, une salle de bains avec WC et des toilettes indépendants. Hauteur sous plafond : 2m90. A rénover : très modulable, actuellement en quatre pièces dont une chambre, cet appartement pourrait être transformé en cinq pièces, trois chambres, en préservant ses beaux volumes - avec la possibilité de créer une deuxième salle de douche. Une cave et un box accessible par l'ascenseur de l'immeuble complètent ce bien. DPE : C/160; GES : C/27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1 560€ - 2 140€ Copropriété de 400 lots, charges annuelles moyennes : 9 220 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 500 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-046KJP Localisation idéale avec un double accès par le boulevard de Montmorency et par la rue du Dr Blanche : - Bd de Montmorency : à proximité immédiate du Bois de Boulogne, accès rapide Porte de Passy, autoroute A13 - Rue du Dr Blanche : à proximité immédiate tous commerces, transports - M° Jasmin (L9), bus - et établissements scolaires privés de renom. Sectorisation Collège La Fontaine. La Résidence offre également un cadre de verdure unique et des prestations exceptionnelles : - Un parc paysagé privé de 2 hectares, arboré et fleuri, entretenu régulièrement. - Une sécurité assurée par des gardiens 24H/24, 7J/7 avec vidéosurveillance, des techniciens dédiés sur place (plombiers, électricien, maçon, jardiniers, ...) ainsi qu'un représentant du syndic sur site.