Appartement
4 Pièces 92 m²

Engel & Völkers vous propose quartier de la Muette, dans un immeuble sécurisé des années 1950, un appartement en étage élevé, traversant et climatisé de 92 m² avec balcons, d'exposition Nord-Est / Sud-Ouest, offrant des espaces extérieurs agréables côté rue et côté jardin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte et d'un bureau, de plus de 45 m², donnant sur un balcon terrasse côté rue. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bain/douche et WC, au calme absolu sur jardin. La plus petite des deux dispose également d'un balcon privatif. Un coin buanderie avec espace pour lave-linge et sèche-linge superposés apporte un vrai confort au quotidien. L'immeuble dispose de deux ascenseurs: un ascenseur principal desservant l'appartement depuis le hall, un ascenseur de service reliant directement le parking et la cave, permettant de décharger facilement son véhicule. Une cave complète le bien et l'emplacement de parking sous l'immeuble est proposé en supplément. Localisation idéale : Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. DPE: D/169 GES : D/36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840-1200 €. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles moyennes : 5100 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-046THS La rue du Ranelagh est une artère emblématique du 16ème arrondissement de Paris, riche en histoire. Elle commence à l'avenue du Président Kennedy et se termine au boulevard de Beauséjour. Située dans le quartier de la Muette, l'un des plus prisés et résidentiels de l'arrondissement, cette rue est facilement accessible grâce aux transports en commun. De plus, la gare de l'avenue du Président Kennedy, à proximité, offre un accès rapide au centre de Paris et aux banlieues. Agrémentée d'arbres et d'espaces verts, la rue du Ranelagh offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Son ambiance chic et bourgeoise attire les familles, faisant d'elle un lieu de résidence idéal. Bien que l'ancien jardin de Ranelagh ait disparu, le nom de la rue évoque un passé festif et mondain. Appréciée pour son atmosphère résidentielle, son accès facile aux transports et son charme élégant, la rue du Ranelagh demeure une artère incontournable du 16ème arrondissement, rappelant l'histoire festive de Paris.