Appartement
4 Pièces 92 m²

Paris XVI - Quai Louis Blériot - Appartement traversant lumineux - Balcons et vue dégagée Seine Non loin de l'Eglise d'Auteuil, Engel & Völkers présente un appartement traversant de 92,54m² Carrez, agrémenté de deux balcons, particulièrement lumineux. Doté de vues dégagées sur la Seine et sur la verdure, il présente un plan compact, permettant ainsi de dégager une 3ème chambre ou bureau. Une entrée de taille confortable dessert côté Seine un séjour/salle à manger baignés de lumière, orientés est et bénéficiant d'un balcon de plein pied, sans vis-à-vis et aux vues plongeantes sur le fleuve. Côté cour, deux chambres sur balcon filant, aux vues très dégagées, et une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking. Cet appartement idéalement situé à proximité du village d'Auteuil est à moins de 10mn en bus/métro/à pied des Lycées Jean-Baptiste Say, Saint-Jean de Passy, Ecole Bilingue Jeannine Manuel. Immeuble équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Gardiens 24h/24. DPE D/172 KWh/m2/an Emissions CO2 : D/30 kCO2/m2:an Pas de contentieux au sein de la copropriété. Coûts annuels d'énergie approximatifs 1240 à 1730 €. Nombre de lot dans la copro : 1 124€ Charges annuelles : 3890 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC Prix net vendeur: 867.493 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une adresse recherchée, offrant une vue magnifique sur la Seine et un cadre de vie rare, à la fois paisible et central. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de l'Eglise et du village d'Auteuil, avec ses commerces de bouche, restaurants et marché, et à moins de 10 minutes à pied du centre Beaugrenelle, proposant cinémas, centre commercial et nombreuses adresses gourmandes.