Appartement
4 Pièces 94 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement familial d'exception de 94 m2, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, au coeur d'une adresse recherchée du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier Passy / Mozart. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant un excellent plan, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond et ses prestations contemporaines parfaitement intégrées au charme de l'ancien. L'appartement se compose de : o Une entrée élégante o Un séjour lumineux avec espace réception o Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec espace salle à manger o Trois chambres confortables o Deux salles de bains / salle d'eau o Un WC indépendant o Une buanderie o De nombreux rangements Une cave complète ce bien. Clé en main et prêt à vivre, il offre un confort optimal et une qualité de vie idéale pour une famille ou un pied-à-terre parisien de standing. Le chauffage est individuel au gaz. DPE : E/233 GES : E/50 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 480 € - 2 040 € Copropriété de 69 lots. Charges annuelles moyennes: 3800 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare par son état, sa distribution et son emplacement, offrant un cadre de vie parisien élégant et intemporel. Idéalement situé dans le secteur très recherché de Passy / Mozart, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel élégant et familial, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires réputés et des transports. L'emplacement offre une excellente accessibilité : Métro La Muette (ligne 9) à proximité RER C - Boulainvilliers à quelques minutes Accès rapide au Bois de Boulogne et aux grands axes parisiens Un secteur prisé du 16e arrondissement, alliant confort de vie, prestige et forte valeur patrimoniale, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé.