Descriptif du bien
Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 78,6 m² Carrez, situé au 4e étage surélevé, par ascenseur d'un immeuble de 1952. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, il bénéficie d'une agréable clarté tout au long de la journée.
Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour de plus de 27m2, en parquet, lumineux, prolongé par un bow-window doté de grandes fenêtres.
Les deux grandes chambres, de 15 et 20m2 sont agrémentées de petits balcons et possèdent des larges dressings aménagés et intégrés, ce qui leur confèrent un espace agréable, lumineux et fonctionnel.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilettes invités. Une petite buanderie est intégrée dans le couloir, à part.
Son plan optimisé, sans perte de place, conviendra aussi bien à une famille, à un couple qu'à des acquéreurs recherchant un élégant pied-à-terre parisien.
En très bon état général, ce bien séduit par sa luminosité, son environnement résidentiel et sa situation privilégiée au sein d'un quartier particulièrement recherché, proche du village de Passy.
Une cave, accessible de la cuisine par ascenseur, complète ce bien.
DPE : D / 160 ; GES : D / 34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 020 € et 1 410 €.
Copropriété de 22 lots.
Procédure en cours : non.
Charges annuelles courantes : 3 880 €.
Chauffage et eau chaude, collectifs, inclus dans les charges.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence : W-048K5V.
Idéalement situé à deux pas du collège Saint-Jean de Passy et à deux pas du quartier commerçant de Passy, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Véritable village au sein du 16e arrondissement, Passy est réputé pour la qualité de ses commerces de proximité, ses marchés, ses cafés et restaurants, ainsi que pour son atmosphère élégante et familiale.
Le quartier offre un cadre de vie privilégié grâce à la proximité immédiate des Jardins du Ranelagh, du Bois de Boulogne et des quais de Seine, parfaits pour les promenades et les activités sportives. Il est également reconnu pour l'excellence de ses établissements scolaires, publics et privés (Saint Jean. de Passy, Franklin, La Tour, Jeanine Manuel...), ainsi que pour sa desserte optimale par les transports en commun, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Détails du bien
- Superficie (m²) 79
- Code postal 75016
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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