Appartement
5 Pièces 123 m²

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement à rénover, situé au troisième étage, d'une surface de 101 m², accompagné d'un studio indépendant de 22 m² au dernier étage. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1888, idéalement située au coeur de la rue de la Pompe, entre Passy et la mairie du 16ème, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du quartier. L'appartement, traversant et ensoleillé, offre un double séjour exposé Est avec balconnets, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). La salle de bain est actuellement partagée, et le plan peut être repensé selon vos besoins. Un studio de 22 m², accessible par ascenseur au 6e étage, avec vue Tour Eiffel complète ce bien. Entièrement équipé, il constitue un espace idéal pour accueillir un proche, loger une aide, un étudiant ou générer un revenu locatif. Une cave vient compléter l'ensemble. La résidence dispose également d'un local pour vélos, poussettes et trottinettes. L'immeuble est sécurisé par digicode, interphone, et la présence d'une gardienne. Appartement DPE : D /156 ; GES : D /33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1460€-2010€ Studio DPE : F/389; GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 710€-1010€ Logement à consommation énergétique excessive : F Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyenne : 2618€/an pour l'appartement et 452€/an pour le studio, procédure en cours : non Honoraires de transaction 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 1 538 090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02ZZBP Emplacement privilégié idéalement situé au coeur du 16eme arrondissement. Au pied de l'animation commerçante de la rue de la Pompe réputée pour ses commerces de bouche et cafés/ restaurants. Tous les commerces essentiels sont à proximité (boulangerie, supermarchés, pharmacies...). Cet emplacement offre une vie de quartier dynamique et agréable au quotidien : le confort de vie est optimal. L'adresse est recherchée également par les familles pour sa sectorisation et sa proximité aux écoles de renom publiques, privées ou internationales (Janson de Sailly, Gerson, La Providence, La Tour, Saint Jean-de-Passy, Franklin, Collegio Español...).