Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Baigné de lumière, cet appartement de 127m² traversant situé au 4e étage bénéfice d'une double exposition Est/Ouest, de larges baies vitrées et deux balcons terrasses (14m²) offrant de belles vues arborées sur le bois de Boulogne et un parc paysagé privé de part et d'autre.
A proximité immédiate des nombreux commerces de la rue du Docteur Blanche et de l'avenue Mozart (M° Jasmin).
En parfait état, avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond (2m90), il se compose comme suit : une vaste entrée, un double séjour, une cuisine équipée avec coin repas, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, deux autres chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé. Nombreux rangements et placards.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir ou louer une place de parking dans la copropriété très sécurisée avec gardiens à demeure H24, 7J/7.
Une équipe technique complète est également à disposition dans la copropriété. Local à vélo sécurisé
Honoraires de transaction 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 372 000 euros
DPE : D/205kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet serre :D/44kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1410 euros et 1970 euros par an
Copropriété résidentielle de 400 lots
Charges annuelles moyennes du lot de 7 780€
Pas de procédure en cours
W-02RUFY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation idéale avec un double accès par le boulevard de Montmorency et par la rue du Dr Blanche :
- Bd de Montmorency : à proximité immédiate du Bois de Boulogne, accès rapide Porte de Passy, autoroute A13
- Rue du Dr Blanche : à proximité immédiate tous commerces, transports - M° Jasmin (L9), bus - et établissements scolaires privés de renom.
Sectorisation Collège La Fontaine.
La Résidence offre également un cadre de verdure unique et des prestations exceptionnelles :
- Un parc paysagé privé de 2 hectares, arboré et fleuri, entretenu régulièrement.
- Une sécurité assurée par des gardiens 24H/24, 7J/7 avec vidéosurveillance, des techniciens dédiés sur place (plombiers, électricien, maçon, jardiniers, ...) ainsi qu'un représentant du syndic sur site.
Détails du bien
- Superficie (m²) 127
- Code postal 75016
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 5
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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