Appartement
5 Pièces 127 m²

Baigné de lumière, cet appartement de 127m² traversant situé au 4e étage bénéfice d'une double exposition Est/Ouest, de larges baies vitrées et deux balcons terrasses (14m²) offrant de belles vues arborées sur le bois de Boulogne et un parc paysagé privé de part et d'autre. A proximité immédiate des nombreux commerces de la rue du Docteur Blanche, et de l'avenue Mozart (M° Jasmin). En parfait état, avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond (2m90), il se compose comme suit : une vaste entrée, un double séjour, une cuisine équipée avec coin repas, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, deux autres chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé. Nombreux rangements et placards. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir ou louer une place de parking dans la copropriété très sécurisée avec gardiens à demeure H24, 7J/7. Une équipe technique complète est également à disposition dans la copropriété. Honoraires de transaction 3,84 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 384 704 euros DPE : D/205kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :D/44kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1410 euros et 1970 euros par an Copropriété résidentielle de 400 lots Charges annuelles moyennes du lot de 7 780€ Pas de procédure en cours W-02RUFY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation idéale : la Résidence présente un double accès par le boulevard de Montmorency et par la rue du Dr Blanche : - Bd de Montmorency : à proximité immédiate du Bois de Boulogne, accès rapide Porte de Passy, autoroute A13 - Rue du Dr Blanche : à proximité immédiate tous commerces, transports - M° Jasmin (L9), bus - et établissements scolaires privés de renom. Sectorisation Collège La Fontaine.