Appartement
5 Pièces 130 m²

Paris 16ème Porte Dauphine - Victor Hugo. Dans un quartier résidentiel très prisé du XVIe arrondissement, au sein d'une belle résidence avec gardien, Engel & Volkers vous propose au 2ème étage d'un immeuble 1992 de belle facture, superbe appartement de 137,95 m² (Loi Carrez 130,35). La configuration de cet appartement comprend une vaste entrée, un spacieux séjour de 30 m² prolongé d'une terrasse exposée Ouest de 7.3 m² offrant une vue sur jardin, une cuisine dinatoire meublée et équipée avec espace office de 17m², une grande et belle chambre de maître de 25 m² en suite avec salle de bains et toilettes indépendantes. En addition, un petit salon de 15 m² où 2ème chambre vue jardin, un grand dressing, une 2ème salle de douche à l'italienne avec wc, un espace buanderie plus un débarras. Ce bien traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis et parfaitement au calme séduit par la qualité de ses prestations.  L'appartement est en parfait état, avec un beau parquet de chêne massif, chauffage et eau chaude individuels, excellente isolation. En plus de ces caractéristiques, ce bien possède une grande cave saine de 10m² et 2 grands emplacements de parking avec borne électrique vendus en sus.  Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Victor Hugo et des écoles, ce bien vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant. Bien rare sur le marché. DPE : C (152 kwH/m²/an) GES : A(4 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1550 € à 2130 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 30 lots Pas de procédures en cours. Charges annuelles moyennes dues des lots : 5452 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans un quartier qui se vit à pieds, l'appartemment est proche des écoles prestigieuses, des transports et des commerces. Métro ligne 9: Pompe - Ligne 2: Porte Dauphine . Bus: 63 et 52 Tramway Porte Dauphine Gare Henri-Martin