Appartement
6 Pièces 189 m²

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial de réception, à rénover, au coeur de Passy. Dès la galerie d'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Le double séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante et l'agencement permet d'aménager quatre grandes chambres en suite, entre 14,5m2 et 24,7m2, sans modification des cloisons. Toilettes invités. Ce bien s'accompagne d'un studio de service de 17m2 à rénover au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, ainsi que de deux grandes caves. Professions libérales acceptées. DPE : C/141; GES : C/27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1650 €-2270 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 6000 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.900.085€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02WYCE À deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel...), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une impasse recherchée.