Appartement
6 Pièces 158 m²

ENGEL & VÖLKERS vous présente, au coeur du très prisé village de Passy, ce superbe appartement de 158 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de 1900. Cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et le charme de l'ancien conservé avec soin : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées. L'agencement se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine dinatoire avec buanderie, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'un bureau/dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes. Nombreux rangements. Au 6ème étage, un studio entièrement rénové de 15,21 m² ainsi qu'une chambre de service de 7,39 m² indissociables sont vendus en sus pour 250 000 €, formant un ensemble idéal pour un espace indépendant ou du personnel. Deux débarras et deux caves saines complètent ce bien rare. Gardienne à demeure. DPE : E /224 GES : E /69 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4476€ - 6056€ Copropriété de 7 lots, charges annuelles moyennes :12 564€, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-0306P6 Cadre de vie recherché Entre charme résidentiel et vie de quartier animée, Passy offre un cadre de vie idéal : commerces de bouche, marché, écoles réputées, restaurants et boutiques. À quelques pas du Jardin du Ranelagh et du Bois de Boulogne, et très bien desservi par les transports (RER C, métro Passy L6, métro La Muette L9, nombreux bus). Un bien de caractère, idéal pour une famille exigeante ou un projet de retour à Paris.