Appartement
6 Pièces 170 m²

Paris XVI - Avenue Foch - Appartement de prestige avec balcon - Vues dégagées et sans vis-à-vis sur l'Arc de triomphe À deux pas de la place Victor Hugo, au coeur de l'une des avenues les plus emblématiques de la capitale, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant de 170 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain de grand standing en pierre de taille, parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure, sécurisé et entouré de jardins paysagers récemment réaménagés. Bénéficiant de superbes vues entièrement dégagées, notamment sur l'Avenue Foch et l'Arc de Triomphe, ce bien rare offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un plan optimisé. Il se compose comme suit : une élégante galerie d'entrée avec rangements intégrés, une double réception de près de 50 m², prolongée par un large balcon dinatoire, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et rangements, deux autres chambres spacieuses, une salle de douche avec wc, des wc invités En plus de cet agréable espace de vie, vous trouverez : une cave en sous-sol, une place de parking (2 voitures) dans l'immeuble, une chambre de service de 14 m² est proposée en sus du prix. Cet appartement, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir, allie prestations de qualité, calme absolu, sécurité et situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et des établissements scolaires de renom (sectorisation Janson de Sailly). DPE : D (163) - GES : D (38) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1500-1900€ Copropriété de 110 lots. Charges annuelles moyennes : 8 400 euros. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Foch, entre la place Victor Hugo et l'Arc de Triomphe, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à la fois paisible et central. À proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés tels que Janson de Sailly, des espaces verts du Bois de Boulogne et des principaux axes parisiens, l'emplacement conjugue raffinement, confort de vie et accessibilité.