Appartement
6 Pièces 235 m²

L'excellence architecturale à deux pas de l'OCDE, entre le Ranelagh et le Bois de Boulogne : Engel & Völkers présente ce joyau familial de 235 m² situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing sécurisée, offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Intégralement réinventé par un architecte avec des matériaux de haute facture, cet appartement traversant et baigné de lumière se distingue par ses deux balcons privatifs et son accès direct via un ascenseur privé. La réception d'envergure, exempte de tout vis-à-vis, s'articule autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine dînatoire avec espace buanderie, le tout optimisé par de nombreux rangements sur mesure. Le plan nocturne, parfaitement agencé, propose une suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres se partageant une troisième salle de douche. Deux caves complètent ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir un box sécurisé au sein de l'immeuble en supplément. (Bien soumis au régime de la copropriété). DPE : C/124 ; GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1780 € -2430€ Copropriété de 74 lots, charges annuelles moyennes : 15792 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-048EYE Quartier très résidentiel dans le prolongement des jardins du Ranelagh, aux abors du Bois de Boulogne, où se situent l'OCDE et de nombreuses ambassades. Transports : ligne 9 à 10 minutes à pied, nombreux bus, 63, PC, des commerces et restaurants à proximité du quartier passy Muette. Écoles publiques et privées à proximité (Etablissement Saint Jean de Passy, lycée La Providence et lycée Passy Saint Honoré).