Appartement
7 Pièces 135 m²

Appartement familial, vue dégagée Seine et Tour Eiffel - Paris 16e Dans un immeuble de standing Art déco 1926 en pierre de taille, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial et lumineux sans vis à vis, de 135 m², seul sur son palier, au premier étage surélevé, équivalent à un deuxième étage. Entièrement rénové il y a deux ans, il offre de superbes volumes et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée et son exposition. La double réception est composée d'un salon d'angle baigné de soleil avec vue Tour Eiffel et d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte et son îlot central bénéficiant d'une vue arborée et dégagée sur la Seine. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale, deux autres chambres confortables et d'un bureau (possibilité quatrième chambre), deux salles de douche, un espace buanderie et deux WC. Une chambre de service de 7m², astucieusement aménagée avec un lit en mezzanine, un bureau, une kitchenette et une douche, accessible par l'ascenseur principal est comprise dans le prix. Ce bien rare est complété par deux caves et un débarras privatif sur le palier. L'immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone et une gardienne est présente dans l'immeuble. DPE : E/308 GES : E/68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3350-4580€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 11 028€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-0300QW Idéalement situé à 4mn du métro Passy, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean de Passy, Saint Louis de Gonzague, La Tour, Jeanine Manuel...), des commerces animés de la rue de Passy, de la Seine et des espaces verts (Ile aux cygnes, quais pavés menant à la Tour Eiffel, parc de Passy). Possibilité de louer un parking à proximité (rue Boylesve).