Appartement
7 Pièces 221 m²

Engel & Völkers vous propose à la vente cet élégant appartement familial, situé au sein d'un immeuble de caractère des années 1925, récemment ravalé et sans vis-à-vis. Offrant des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel, la Seine et les jardins du Trocadéro, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie à la fois unique et prestigieux. D'une superficie généreuse, l'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une triple réception baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une grande cuisine familiale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendantes. Une buanderie privée, accessible depuis le couloir par un escalier discret, vient compléter ce bien. L'appartement séduit par son charme authentique : parquet en bois massif, moulures d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes remarquables. Situé à deux pas du village de Passy, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles réputées et transports. Trois caves complètent ce bien. DPE : E (312 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : E (69 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3680 € et 5030 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 80 Procédure en cours : NON Charges annuelles moyennes : 13 340 € Taxe foncière : 4050 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue Le Nôtre est une voie publique située dans le 16e arrondissement de Paris. Elle débute avenue de New-York et se termine au 1, boulevard Delessert et avenue des Nations-Unies. Ce site est desservi par la ligne 6 à la station de métro Passy. Transports accessibles : RER C, station Champ de Mars Tour Eiffel à 196 mètres.