Appartement
7 Pièces 222 m²

EXCLUSIVITE - Paris XVIème -CHAUSSÉE DE LA MUETTE/ RANELAGH - Voie Privée et confidentielle. Idéalement situé dans une voie privée et sécurisée, au rez-de-chaussée surélevé d'un somptueux immeuble en pierre de taille aux parties communes raffinées, un appartement familial et de réception de 222m² loi Carrez. Il se compose d'une belle galerie d'entrée, d'une double réception, d'une grande cuisine dînatoire, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, salle de bains, salles de douche et toilettes indépendants. Cet appartement de caractère bénéficie d'une exposition plein Ouest et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,60m, de jolies moulures, de belles cheminées en marbre et d'un parquet en point de Hongrie. Une grande cave et un local à vélos complètent ce bien, ainsi qu'un droit d'usage d'un stationnement au sein de la voie privée. Adresse recherchée. Environnement calme et privilégié du jardin de Ranelagh. Les commerces et de nombreuses écoles se trouvent également à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. DPE : E ( 314 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : E (69 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5540€ - 7540€ Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots de 8 360€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéalement situé à La Muette. A proximité, se trouvent les meilleurs écoles de l'arrondissement, et des crèches. La localisation est idéale pour une famille. Proche des transports en commun : métro Ranelagh à 2 minutes et La Muette (Ligne 9), Bus et stations Vélib. De tous les commerces et des restaurants.