Appartement
8 Pièces 303 m²

Engel & Völkers vous présente un appartement familial de réception situé à l'étage noble d'un immeuble haussmannien de grand standing . Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule de réception, qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le vaste double séjour et son petit salon présentent un espace de vie de plus de 80m², l'ensemble donne sur balcon exposé Sud- Est bénéficiant d' une vue sur la Tour Eiffel. La cuisine dinatoire allie fonctionnalité et esthétique avec une rare élégance, faisant du lieu un espace aussi chic, qu'accueillant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ( 56m² ) avec un grand dressing sur mesure , une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de deux WC. Trois autres chambres sont assorties de leur salle de bain privative ainsi que leur WC, garantissant l'intimité et le bien - être de chaque occupant. L'appartement dispose de prestations haut de gamme, dont une climatisation intégrée assurant un confort optimal en toute saisons. L'appartement est vendu meublé : meubles venant notamment de chez Harrods à Londres, Roche Bobois à Paris et pour les lustres et appliques de Murano en Italie. Les matériaux nobles et finitions soignées qui allient classicisme et modernité confèrent à ce lieu une élégance rare. Le bien comprend un studio de 17m² ; une chambre de 9m² ( rénovés et équipés) un débarras de 6m²; deux caves, et une place de parking dans la cour intérieure de la copropriété. Exposition : Sud - Est /Nord - Ouest DPE: C /125 GES : C /25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3290€ - 4500 €. Copropriété de 62 lots. Charges annuelles moyennes : 10 824 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'avenue du Président Wilson est une grande avenue qui traverse le coeur du 16e arrondissement, situé entre la Place du Trocadéro et le Pont de l'Alma. Cette artère majestueuse est bordée d'immeubles Haussmanniens et Art déco remarquables. Le quartier est doté d'une grande élégance, il abrite des institutions renommées telles que le Palais de Tokyo, le Musée d'Art Moderne, le Palais Galliera, le Musée Guimet et le Musée Yves Saint Laurent. Il bénéficie d'une atmosphère paisible et verdoyante et est desservi par de nombreux transports : Métro ligne 6 et 9 ( Trocadéro - Alma - Marceau ) / Bus : 30- 32 - 63 - 82 - 22 - 72. A deux pas de l'avenue du Président Wilson, se situent la prestigieuse avenue Montaigne considéré comme l'épicentre de la mode et du luxe ainsi que la très célèbre avenue Georges V, bordée de ses palaces mythiques parisiens.