Appartement
1 Pièce 33 m²

Dans un immeuble ancien, au premier étage par escalier, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement d'une superficie de 33,47m² Carrez, situé en retrait de la rue dans une petite cour. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie incluant séjour-cuisine ouverte et équipée & un espace nuit, une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements et placards offrent une belle facilité d'organisation. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé. Bien loué jusqu'en juin 2026. La localisation est également un atout majeur : à proximité du marché des Batignolles, du Parc Martin Luther King, des commerces et des transports en commun (Métros lignes 13 station Brochant et 14 station Pont Cardinet), le tout à moins de 5 minutes à pied. Copropriété de 114 lots Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes : 1600€ DPE : E (314) - GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010€ - 1410€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Batignolles, situé dans le 17? arrondissement de Paris, à la fois vivant et calme, est très prisé pour son atmosphère conviviale, son esprit 'village', ses boutiques de proximité, ses cafés, ses restaurants et ses espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide au centre de Paris et reste une valeur sûre de l'immobilier parisien.