Appartement
2 Pièces 19 m²

Engel&Völkers vous présente une maisonnette pleine de charme dans le 17? arrondissement. Nichée au calme absolu, au coeur d'une cour intérieure verdoyante , cette propriété indépendante de 19 m² (Carrez) vous séduira par son charme unique et son ambiance cosy. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose dès l'entrée d'un espace de vie intelligemment pensé, divisé en deux zones distinctes -- un coin salon et un coin nuit -- séparées par une élégante verrière, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Sur la gauche, une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace. Un escalier discret vous mène à l'étage, où vous trouverez une salle d'eau moderne avec toilettes. À l'abri des regards et des nuisances sonores, cette maisonnette offre un véritable havre de paix en plein Paris. Parfaite pour un étudiant, un pied-à-terre ou un premier investissement immobilier. Logement à consommation énergétique excessive : lettre F DPE : F/452 GES: C/ 14 Estimation des coups annuels d'énergie du logement : entre 711 et 1010 euros Copropriété de lots : 37 Charges annuelles moyennes :752€ Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Située dans le quartier des Batignolles, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique, à la fois calme, verdoyant et vivant, en plein coeur de l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris. Le quartier regorge de commerces de bouche, de petites boutiques indépendantes, de cafés branchés et de restaurants de quartier à l'ambiance conviviale. À quelques pas, vous trouverez : Le marché couvert des Batignolles, réputé pour ses produits frais et ses artisans de qualité. Vous profiterez également du Square des Batignolles et du Parc Martin Luther King, véritable poumon vert du quartier.