Appartement
2 Pièces 53 m²

Dans un bel immeuble Art Déco de bon standing, au 5e étage avec ascenseur et entièrement refait à neuf en 2020 par un architecte, Engel & Völkers vous présente cet appartement lumineux de deux pièces de 53m². Il se compose d'une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte et équipée (îlot central en Dekton, plan de travail en granit du Mozambique, électroménager complet), d'une chambre spacieuse avec grand dressing, d'une salle d'eau avec double vasque, d'une buanderie et de WC séparés. L'ensemble offre de très beaux volumes, une vue dégagée sur une vaste cour arborée et une exposition plein sud assurant une luminosité constante. Parquet en chêne massif, double vitrage et de nombreux rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardienne à demeure. Cave et local à vélos, toiture refaite en 2024, chauffage collectif au gaz. Transports : Porte Maillot (Métro ligne 1, RER C & E) - Porte de Champerret (Ligne 3) - Tramway T3b à proximité. Copropriété de 64 lots Taxe foncière:1286€ Charges moyennes : 280 € /mois (chauffage, gardien, entretien, ascenseur, eau) Pas de procédure en cours DPE : D (173) - GES : E (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730€ - 1040€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adresse très recherchée à la limite de Neuilly-sur-Seine, entre l'avenue des Ternes et Porte Maillot. Le quartier offre un cadre de vie élégant et pratique, à la fois résidentiel, calme et central. Commerces de qualité, marché Poncelet, restaurants, écoles, et espaces verts (promenade Pereire, bois de Boulogne) sont accessibles à pied. Les transports sont excellents : Métro Ligne 1, RER C et E, Tramway T3b à Porte Maillot, Ligne 3 à Champerret, et de nombreuses lignes de bus. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate du centre de Paris comme de La Défense