Appartement
2 Pièces 54 m²

Paris XVII - Ternes / Pereire Engel & Völkers vous propose cet appartement rénové avec soin, au coeur du très prisé quartier Ternes/Pereire. Situé au 7ème avec ascenseur, ce bien rare de 54m² Carrez séduit par son balcon de 7m², offrant une vue imprenable sur un parc et les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, baigné de lumière et au calme absolu. L'appartement comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain élégante, des WC séparés, un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. Entièrement repensé par un architecte en 2023, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, cuisine sur mesure, entièrement équipée, avec plan de travail en granit du Zimbabwe, système de filtration d'eau intégrée, fenêtres neuves (anti-bruit / anti-UV), climatisation réversible Une grande cave complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé, prêt à vivre. Copropriété de 743 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes : 3200€ DPE : E (246) - GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720€ - 1040€ Taxe foncière: 1483€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Ternes / Pereire Ce secteur prisé du XVIIe arrondissement offre un cadre de vie résidentiel, paisible et recherché. À deux pas des commerces, restaurants, écoles, ainsi que des transports (métro, RER, bus), il bénéficie également de la proximité du parc Monceau et de la promenade arborée du boulevard Pereire. Un quartier qui conjugue à merveille élégance parisienne et dynamisme local, dans un environnement privilégié.