Appartement
2 Pièces 40 m²

Dans un immeuble des années 60, de construction saine et bien entretenu, au premier étage par ascenseur, Engel & Völkers vous présente cet appartement d'une superficie de 40,15m² Carrez, situé en retrait de la rue. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'un séjour avec coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des espaces. Un balcon de 5,70m² prolonge l'espace de vie et apporte une respiration appréciable en ville. Immeuble sécurisé. Cet appartement est vendu avec une locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. La localisation est également un atout majeur : à proximité du marché des Batignolles, du Parc Martin Luther King, des commerces et des transports en commun (Métros lignes 13 station Brochant et 14 station Pont Cardinet), le tout à moins de 5 minutes à pied. Copropriété de 94 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3200€ DPE : F (352) - GES : F (77) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730€ - 1050€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Batignolles, situé dans le 17? arrondissement de Paris, à la fois vivant et calme, est très prisé pour son atmosphère conviviale, son esprit 'village', ses boutiques de proximité, ses cafés, ses restaurants et ses espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide au centre de Paris et reste une valeur sûre de l'immobilier parisien.